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原儲存迷你倉|RESTORE

5大貼士教你揀倉-如何選擇迷你倉

1 迷你倉價錢

一般迷你倉公司的收費,都會按儲存倉平面面積計算。而預繳租期愈長,提供的折扣就會愈多。要注意的是一些公司會以建築面積計算租金,實用率不足7成,變相實際租金可比其他迷你倉高3成!睇倉時,要了解該公司是以實用面積或建築面積計算。更要現場度尺,做個精明消費者!
2 迷你倉法例

迷你倉法例又多又煩,租了不合法例的儲存倉隨時會被迫遷。以下是幾個合規迷你倉的特徵:

Tips 1: 迷你倉頂與樓底有一米空間,以符合消防散煙要求

Tips 2: 儲存倉每50平方米以防火牆或2.4米通道分隔,減低火警蔓延風險

屯門迷你倉6樓的走廊通道

Tips 3: 逃生通道最少有1.05米闊,並且儲存倉使用雙門或趟門設計,以防阻塞逃生通道

迷你倉門的外觀

Tips 4: 充足的玻璃窗,以符合消防散煙要求。逃生通道可通至窗門,方便消防救援

倉與倉之間的走廊通道

Tips 5: 大門及通道安裝合規格防火門

Tips 6: 有清晰的出路指示牌,保障客人走火安全

清晰的出路指示牌及消防設備

3 迷你倉的交通及地點
迷你倉都會以鄰近地鐵站或其他交通樞紐作招來。除此之外,客人需要留意迷你倉是否有提供免費泊車。客人入倉時,免費泊車可方便搬運公司上落貨,避免不必要的額外收費。一般客人未必經常到工業大廈,租了迷你倉後,工業大廈將會成為客人的家居廷伸。選擇迷你倉前可到工廈大堂及停車場參觀了解,從中可了解大廈管理情況是否合適客人的要求。
4 迷你倉管理

整體環境

迷你倉內環境清潔、光線充足、各樣電器運作正常,都能看到迷你倉公司是否有合格的管理。

空調系統

迷你倉有空調系統主要用作抽濕功能,跟家居及辦公室空調不一樣,空調溫度不會太低。同時,一般迷你倉公司會確保空調系統有足夠的休息時間,減低電器負荷。參觀迷你倉時,感覺倉內舒適乾爽即可。

迷你倉的空調設備

保安系統

保安系統運作,對客人的物品安全息息相關。客人要留意迷你倉公司是否使用信譽良好的保安系統公司。參觀迷你倉時,留意各走廊有否安裝CCTV。選擇了合適的迷你倉後,可再次留意您心儀迷你倉的位置是否有被CCTV覆蓋。

其中一台作保安系統的CCTV

國際管理標準

雖然香港未有立法管制迷你倉業,但亞洲迷你倉商會對行業有一系列的管理標準監管其會員。參觀迷你倉時,留意迷你倉大門是否貼有最新的亞洲迷你倉商會的標籤。

最新的亞洲迷你倉商會的標籤

5 迷你倉的合約條款

選擇好迷你倉後,客人要記得清楚了解以下的合約內容:

Tips 1: 存放物品的限制

為確保所以客人都能享用舒適的迷你倉空間,一般迷你倉會限制存物的類型,簽約時先向職員查詢存物規定。

Tips 2: 進出限制

迷你倉大多可24小時進出,簽約前最好再次確認。並向職員查詢了解公司是否有其他進出限制。

Tips 3: 續約安排

一般迷你倉會在租約完滿後,自動續約。因此客人最好先了解該公司續約安排,同時清楚了解取消迷你倉規定。

同區迷你倉價格保證,符合國際管理標,清晰合約條款並符合消防迷你倉指引,另外鄰近地鐵或其他交通樞紐,也提供免費泊車